So läuft ein Gutachten bei Wasserschaden, Feuchteschaden bzw. Schimmelgutachten ab
4. Die Probenentnahme des Schimmelbefalls
5. Erste Hilfe Desinfektion des Schimmelbefalls
6. Die Auswertung des Schimmelbefalls
Das Vorgespräch
dient dazu die, Fakten zusammenzutragen um den Zweck und die Rahmenbedingungen des Gutachtens festzulegen:
| Gebäudebezogen: | Eigentümer / Mieter, Baujahr Objekt + Fenster, Baupläne, falls Sanierungen erfolgten, falls neue Fenster: wann und mit welchen Materialien. |
| Nutzerbezogen: | Nutzungssituation, saisonale Besonderheiten, evtl. gesundheitliche Beschwerden der Bewohner |
| Maßnahmen: | Welche Messungen und Untersuchungen werden notwendig. |
| Vergütung: | Welche Kosten entstehen für Ortstermin, falls Untersuchungsaufwand bereits genau definiert werden kann, für das Gesamtgutachten. Ggf. ist Pauschalvereinbarung möglich, Festlegung der Zahlungsmodalitäten. |
Der Ortstermin bei Schimmelbefall
dient zur Schadensrecherche und -beurteilung sowie deren Dokumentation. Auch die messtechnischen Werte von Klima und Material werden erfasst. Teilweise kann erst vor Ort bestimmt werden, ob materialzerstörende Messsungen sowie Luftproben oder Materialproben für Laboruntersuchungen notwendig sind. Hierbei gilt es ein sinnvolles Gleichgewicht von Aufwand und Kosten mit zu berücksichtigen.
Die Messungen
dienen der genauen Analyse der Bausubstanz und der Auswirkungen von Wärmebrücken auf den Schimmelbefall. Durch den Einsatz hochwertiger Geräte bin ich in der Lage meist ohne Materialzerstörung die notwendigen Daten zu ermitteln.
Die Probenentnahme des Schimmelbefalls
dient der Entnahme für das Labor und somit der Beweisanalyse und -sicherung. Sind Materialproben vorhanden, sind sehr exakte Ergebnisse über die Befallsgröße und der Bestimmung der Pilzgattung möglich. Wie giftig ein Pilzbefall ist, läßt sich ohne Laborprobe nicht zweifelsfrei ermitteln. Auch von der Kostenseite sind Materialproben wesentlich preisgünstiger als Luftprobenahmen.
Luftprobenahmen sind nur dann notwendig, wenn bereits Verdacht auf gesundheitliche Schäden durch Pilzbefall bestehen. Zumindest für Luftprobenahmen ist ein weiterer Vor-Ort-Termin notwendig. In diesem Fall ziehen wir zur Probenahme das Labor hinzu. Die Randbedingungen für diesen Fall sind sehr aufwändig um gerichtsverwertbare Ergebnisse zu erhalten.
Erste-Hilfe Desinfektiondes Schimmelbefalls
Schimmelpilzbefall ist ein hygienisches und gesundheitliches Problem. Je nach Schadensgröße und vermutlicher Toxizität des Befalls empfehlen wir Ihnen ggf. Sofortmaßnahmen vorzunehmen oder durchführen zu lassen.
Die Auswertung des Wasserschaden, Feuchteschadens, Schimmelbefalls
Dient letztlich zur Beurteilung des Soll-/Ist-Zustandes und somit als Grundlage, notwendige Maßnahmen vorzuschlagen. Die Daten aus dem Ortstermin, den Messergebnissen, Laborberichten und Bauplänen werden mit entsprechenden Regelwerken und DIN-Vorschriften verglichen und schlussendlich zu einem Gutachten zusammengefasst.
